Burgemeester Rijnderslaan 204, Amstelveen

In het bekende voormalige KPMG kantorencomplex aan de A9, nu The Mayor, zijn hoogwaardige luxe appartementen gerealiseerd. Het complex is in acht gebouwen verdeeld. In één van deze gebouwen (C) bevindt zich deze riante instapklare vierkamer benedenwoning (ca. 158 m2) met twee terrassen waarvan een op het zonnige zuiden. Het zeer luxe complex waarvan dit appartement deel uitmaakt bezit enkele prachtige binnentuinen; dit appartement heeft een terrastuin die aansluit op zo’n binnentuin. De woning voldoet aan de hedendaagse (duurzame) vereisten voor optimaal wooncomfort.

** See English translation below **

Via het verzorgde zonneterras aan de binnenzijde bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de garderobe/hal met meterkast. Van hieruit komt u in de grote living met open keuken. Er is een schuifpui naar de terrastuin die uitkijkt op de besloten en sfeervolle binnentuin.
De open keuken heeft een kookeiland en is uitgerust met onder andere een Bora kookplaat (inclusief afzuiging), een vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, grote koelkast; alles van het merk Miele.
In de ruime woonkamer heeft u plaats voor een grote eettafel en het inrichten van een gezellige zithoek. Ook is er een inpandige berging te bereiken vanuit de woonkamer.

De achterzijde van het appartement heeft drie slaapkamers alsmede twee badkamers. De master bedroom biedt toegang tot een privé badkamer die is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in een wastafelmeubel en een hangend toilet. De tweede badkamer beschikt over een regendouche en wastafel in een wastafelmeubel. In de gang is er een separaat gastentoilet. Hier tegenover bevindt zich de ruimte waarin de WTW-unit is geïnstalleerd evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze gang bevindt zich tevens de video-installatie.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met een koelfunctie voor de zomers waardoor er het gehele jaar door een aangename temperatuur kan zijn. Dit alles is per kamer in te regelen.

Er is een parkeerplaats in de ondergelegen beveiligde parkeerkelder die hoort bij het appartement. Deze parkeerplek is voorzien van een elektrische laadpaal. Ook bevindt zich een berging op deze vloer die hoort bij het appartement.

Faciliteiten The Mayor
Bijzonder is dat er onder één van de gebouwen door een voetgangers- en fietspad is aangelegd; fietsers en voetgangers kunnen zo van Amstelveen Noord direct naar Amstelveen Zuid. Straks steekt u de A9 over via één van de nog aan te leggen overkappingen die ingericht worden als parken.
Ook kent de Mayor een huismeester waarbij u terecht kunt voor allerhande vragen, dingen die u wilt regelen.
Er liggen plannen om een Gym en een coffeecorner te openen.
Kijkt u vooral eens op https://woneninthemayor.nl

De omgeving
Wonen in The Mayor betekent wonen in de nabijheid van alle mogelijke voorzieningen. Het overdekte luxe winkelcentrum Het Stadshart is binnen enkele minuten bereikbaar. Deze shopping mall heeft werkelijk alles te bieden wat men nodig heeft. Er is niet alleen een grote diversiteit aan winkels maar u vindt er onder andere ook het busstation, de tramlijn 5 naar Amsterdam, de schouwburg, de bioscoop, de bibliotheek en niet te vergeten iedere vrijdag de gezellige grote markt op het plein van het Stadshart. Vergeet ook niet de uitstekende ligging van The Mayor ten opzichte van de uitvalswegen A9 (bijvoorbeeld richting Schiphol) en de Beneluxbaan (richting Amsterdam). Het Amsterdamse bos en De Poel zijn, bijvoorbeeld lopend, bereikbaar.

De A9
Op dit moment wordt er hard gewerkt aan de vernieuwing van de A9. Bij Amstelveen legt Rijkswaterstaat over een lengte van 1,6 kilometer een tunnelbak neer met drie overkappingen in de vorm van parken. Eén ter hoogte van het Oude Dorp, één ter hoogte van het Stadshart en één ter hoogte van The Mayor / de Meander.
Het eerder genoemde fietspad zal op deze laatste overkapping (in de vorm van een park) aansluiten.
Voor meer informatie verwijzen we u naar de volgende website:
https://www.amstelveen.nl/amstelveen-bouwt/publicatie/uitgelicht_a9_het-project-a9

Vereniging van Eigenaren
- Gezonde (reeds opgezette) en actieve VVE voor zowel de gebouwen als de parkeergarage
- Servicekosten € 431,- per maand (inclusief kosten parkeergarage)

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 158m2 (conform NEN)
- Bouwjaar 2020 (opgeleverd november 2022)
- Energielabel A++
- Warm water en verwarming middels WTW (Eteck)
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Geheel geïsoleerde woning
- Parkeerplaats in beveiligde parkeerkelder, met elektrische laadpaal
- Berging in parkeerkelder
- Video installatie voor toegang tot appartement
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten.
Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het aan te kopen object zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

High-quality luxury apartments have been realized in the well-known former KPMG office complex on the A9, now The Mayor. The complex is divided into eight buildings. In one of these buildings (C) is this spacious ready to move in four-room ground floor apartment (approx. 158 m2) with two terraces, one on the sunny south. The very luxurious complex of which this apartment is a part of possesses some beautiful courtyard gardens; this apartment has a terrace garden that connects to such a courtyard garden. The house meets contemporary (sustainable) requirements for optimal living comfort.

Through the well-kept inner sun terrace you reach the entrance to the house. You enter into the wardrobe/hallway with fuse box. From here you enter the large living room with open kitchen. There is a sliding door to the terrace garden overlooking the private and attractive courtyard.
The open kitchen has a cooking island and is equipped with a Bora hob (including extractor), a dishwasher, steam oven, convection oven, large refrigerator, all from the brand Miele.
In the spacious living room you have room for a large dining table and to set up a cozy sitting area. There is also an indoor storage room accessible from the living room.

The rear of the apartment has three bedrooms as well as two bathrooms. The master bedroom offers access to a private bathroom that features a walk-in shower, double sink in a vanity unit and a hanging toilet. The second bathroom features a rain shower and sink in a vanity unit. In the hallway there is a separate guest toilet. Opposite is the room where the WTW unit is installed as well as the connections for washer and dryer. In this corridor there is also the video installation.

The entire apartment is equipped with underfloor heating with a cooling function for summers, allowing a pleasant temperature throughout the year. All this can be controlled per room.

There is a parking space in the underground secure parking basement belonging to the apartment. This parking space is equipped with an electric charging station. There is also a storage room on this floor that belongs to the apartment.

Facilities The Mayor
A special feature is that a pedestrian and bicycle path has been constructed under one of the buildings; cyclists and pedestrians can go from Amstelveen Noord directly to Amstelveen Zuid. Soon you will cross the A9 via one of the canopies yet to be constructed, which will be designed as parks.
The Mayor also has a janitor to whom you can turn for all kinds of questions, things you want to arrange.
There are plans to open a Gym and a coffee shop.
Please visit https://woneninthemayor.nl

Surroundings
Living in The Mayor means living in close proximity to all possible amenities. The indoor luxury shopping mall Het Stadshart can be reached within minutes. This shopping mall really has everything one needs. There is not only a wide variety of stores but you will also find, among other things, the bus station, the streetcar line 5 to Amsterdam, the theater, the cinema, the library and not to forget every Friday the cozy big market on the square of the Stadshart. Do not forget the excellent location of The Mayor in relation to the arterial roads A9 (e.g. towards Schiphol) and the Beneluxbaan (towards Amsterdam). The Amsterdamse bos and De Poel are within walking distance.

The A9
At the moment a lot of work is being done to renew the A9. Near Amstelveen, over a length of 1.6 kilometers, Rijkswaterstaat is laying a tunnel basin with three canopies in the form of parks. One near the Oude Dorp, one near the Stadshart and one near The Mayor / the Meander.
The previously mentioned bike path will connect to this last canopy (in the form of a park).
For more information, please refer to the following website:
https://www.amstelveen.nl/amstelveen-bouwt/publicatie/uitgelicht_a9_het-project-a9

Owners Association
- Healthy (already established) and active owners' association for both the buildings and the parking garage
- Service costs € 431, - per month (including parking garage costs)

Details
- Living area approx 158m2 (according to NEN)
- Built in 2020 (completed November 2022)
- Energy label A++
- Hot water and heating by WTW (Eteck)
- Underfloor heating and cooling
- Fully insulated house
- Parking space in secure underground parking garage with electric charging station
- Storage room in basement
- Video installation for access to apartment
- Acceptance in consultation

Measurement instruction
The apartment is measured using the NEN 2580 measurement instruction. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements.
The buyer declares to have been given the opportunity to measure the object to be purchased himself in accordance with NEN 2580.